click fraud detection

Генеральный подряд

Строительная компания Доминанта, специализируется на предоставлении профессиональных услуг в области генерального подряда. Наша задача - это квалифицированное руководство строительным процессом, контроль каждого этапа производства работ, бесперебойная работа над проектом, а значит сдача объекта любой сложности вовремя.





Финансирование и отчетность

текст 3

Строительный контроль

Специфика выполнения функций строительного контроля (технического надзора) требует тщательного просмотра всей проектной документации, проверки узлов и конструкций здания в процессе его возведения, контроль качества строительных материалов, соблюдения технологии строительства. Инвестору не могут быть известны нормы и правила строительства, это не его область компетенции. Строительная компания или генеральный подрядчик обязана обладать такими знаниями и навыками.


rzd07_obsledovanie_zdanij.jpg

При выполнении бетонных работ специалисты ведущие строительный контроль (технический надзор) будут контролировать документы из строительной лаборатории, проверят арматуру на предмет соответствия проектным рабочим чертежам. Армирование бетонных конструкций будет надежным при полном соответствии проекту и при тщательной проверке узлов сочленения арматуры до заливки и уплотнения бетона. Получается, что строительный контроль как раз и является третьей силой качественного строительства. Благодаря опыту его сотрудников, ошибки прораба при чтении чертежей, ошибки рабочих, не замеченные прорабом - сразу обнаруживаются и могут быть устранены до воплощения в бетоне.

original.jpg

Специалисты по строительному контролю - это строители высшей пробы, обладающие высшим образованием, знающие все технологии строительного контроля. Например, как можно проконтролировать качество теплоизоляции здания? Существуют два способа и один дополняет другой. Первый заключается в тщательном наблюдении за выполненными объемами работ по креплению теплоизолирующих плит. Второй, уже после подключения здания к энергосети, заключается в проверке всего здания на тепловизоре, на экране которого видны все места утечек тепла. Контроль первым способом позволяет оперативно вносить изменения при нарушениях работ, пока не сняты строительные леса, пока теплоизолятор не закрыт плитами фасада.

Организация строительного контроля

 Мероприятия строительного контроля при возведении зданий и сооружений обеспечивают соответствие строящихся объектов проекту, строительным нормам и правилам, утвержденным в проекте архитектурным и инженерно-технологическим решениям, экономическим показателям будущего предприятия согласно его назначению. Организация мероприятий соответствует четкому плану, который сопряжен с планом выполнения СМР. Ранее мероприятия называли - технический надзор на строительстве. По сути перечень работ и способы их проведения не изменились. Мероприятия осуществляются во время всего периода строительства, вплоть до приемки здания и его ввода в эксплуатацию. Комплекс работ планируют и начинают при подготовке к строительству объекта. Мы как инжиниринговая компания, свои отношения с заказчиком строим на договорной основе, являемся его представителем на все время строительства объекта и действуем в пределах своей компетенции, определенной договором. Для осуществления ряда мероприятий мы можем привлекать других исполнителей, это юридические лица, имеющие соответствующие допуски на осуществление работ в строительстве, например, специализированные лаборатории по контролю качества строительных материалов, проводящих испытания бетона, и других стройматериалов.


Задачи службы строительного контроля

  • Обеспечить требуемое качество выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов, конструкций и оборудования при соблюдении проектных решений.
  • Гарантировать заказчику строительства выполнение объемов СМР по проекту и контролировать сроки строительства.
  • Соблюдать порядок приемки отдельных видов работ и всего завершенного строительства.

Мы не только контролируем, но и добиваемся от подрядных организаций своевременного и качественного выполнения требований и указаний наших сотрудников.

Материально-техническое обеспечение

По предварительной договоренности генподрядчик может самостоятельно обеспечивать объект строительства материальными ценностями. В этом случае он обязан контролировать соблюдение сроков поставки продавцами материалов, согласовывать цены с заказчиком, обеспечить строительный объект всем необходимым оборудованием и механизмами, чтобы процесс возведения или ремонта здания не прерывался. В случае поставки некачественных материалов обязан вернуть их, предъявив претензию поставщику. Генподрядчик несет полную ответственность за обеспечение субподрядных организаций материалами для проведения работ. Если приобретенные материалы не использованы в полном объеме, то по предварительной договоренности генеральный подрядчик вправе излишки реализовать.


aaa(17)

В задачи материально-технического снабжения входит выявление потребности строительства в необходимых ресурсах и установление наиболее рациональных и гарантированных связей с предприятиями-поставщиками. Чёткость и обязательность материально-технического снабжения предопределяет результативность строительного производства, оказывает решающее влияние на ритмичность строительства, себестоимость и продолжительность строительно-монтажных работ.

perev_kirp_manip-650x300.jpg

Режим экономии материальных и энергетических ресурсов в строительстве имеет большое значение на всех стадиях осуществления строительного производства: проектирования, подготовки к строительству, организации материально-технического снабжения и, наконец, собственно процесса производства строительно-монтажных работ.

Снижение материалоёмкости зданий зависит от уровня развития строительной науки и техники, производства новых видов эффективных материалов, квалификации проектировщиков. Достижения научно-технического прогресса дают возможность создавать новые эффективные материалы, конструкции и изделия, позволяющие снизить вес и материалоёмкость зданий и сооружений. Это достигается за счёт применения лёгких утеплителей, сталей повышенной и высокой прочности, внедрения в проектирование эффективных профилей проката и профнастила, расширения области применения деревянных, алюминиевых, асбоцементных конструкций.
Снижение веса конструкций уменьшает нагрузки на каркасы зданий, что позволяет в свою очередь совершенствовать методы расчёта строительных конструкций на основе последних достижений теории сооружений и использования ЭВМ.


Применение профнастила и полимерных утеплителей для ограждающих конструкций промышленных зданий позволило снизить массу 1 м2 покрытия с 270-370 кг до 40-70 кг; по сравнению с традиционными панелями из керамзитобетона масса 1 м2 стены снизилась с 240-300 кг до 22-25 кг. Применение профнастила с эффективным утеплителем фактически снизило собственный вес покрытия в 5-7 раз. Клеёные деревянные конструкции, широко использующиеся при строительстве промышленных зданий с химически агрессивной средой (склады минеральных удобрений и т.п.), в выставочных, спортивных и зрелищных сооружениях в 3-5 раз легче аналогичных конструкций, выполненных из сборного железобетона.
Что же касается экономии материальных ресурсов при производстве строительно-монтажных работ, то здесь решающим фактором будет контроль за соблюдением производственных норм расхода материалов, строгое соблюдение строительных норм и правил при производстве отдельных строительных операций, соблюдение технологических правил перевозки и хранения материалов, конструкций и изделий.
Решающим фактором в экономии материальных ресурсов будет не сам факт их перерасхода, а выявление причин и условий, при котором они появились с соответствующим принятием мер.

Планирование и проектные работы

Лучше всего привлекать генерального подрядчика еще на стадии планирования, чтобы он как практикующий специалист смог определить сложность и сроки производства работ по проекту, внести соответствующие корректировки и в дальнейшем обеспечить выполнение всех этапов работ в соответствии с установленным по проекту графиком.   


foundation.jpg

Строительная компания "Доминанта" может взять комплексное управление проектированием, а также оказание услуг по инжиниринговому сопровождению. В качестве генерального проектировщика здесь выступает сторонняя компания, которая выбирается на основе конкурсного отбора совместно с Заказчиком или предлагается одна из пула проверенных организаций.

Основная задача на данном этапе - это получить качественную проектную документацию и согласовать ее во всех соответствующих органах получив разрешение на строительство.

foundation.jpg

Обращаясь в ООО "СК Доминанта" будьте уверены что получите проектную документацию к которой не будет вопросов ни у проверяющих органов ни у подрядчиков при работе с ней.

Организация работ

СК Доминанта берет на себя следующие обязанности в организации работ:

  • организация хранения полученной от заказчика проектной документации;
  • выдача таких документов субподрядчикам для выполнения конкретного вида работ;
  • поиск субподрядных организаций и своевременное обеспечение их фронтом работ;
  • контроль за качеством выполнения работ и их сроками;
  • обеспечение условий на строительной площадке для выполнения подрядчиками всех этапов работ;
  • внесение соответствующих правок в проектную документацию, без ухудшения эксплуатационных качеств и нарушения государственных норм;
  • обеспечение всех условий, чтобы не нарушалась техника безопасности и правила охраны труда.


foundation.jpg

Также ООО "СК Доминанта" берет на себя полную организацию стройплощадки: 

  • выполняет ограждение стройплощадки;
  • определяет места расположения бытовочных городков;
  • устанавливает КПП и организует охрану объекта;
  • устанавливает пропускной режим;
  • организует режим въезда и выезда автотранспорта;
  • устанавливает входной и выходной контроль строительных материалов и оборудования, ввозимого подрядчиками.

foundation.jpg

Правильная организация процесса до начала производства работ не менее важный этап чем само производство работ, ведь при не правильно организованном процессе работ, непродуманном движении по стройплощадке, плохом контроле за материалами, и отсутствием охраны объекта и охраны труда строительная площадка превращается в бардак и перестает функционировать качественно, что сказывается на сроках и качестве работ.

Наверх

Объекты

АЦБК КДМ-2

Строительство и ремонт

Архангельск, Россия

Разработка и вывоз грунта

Строительство и ремонт

Санкт-Петербург, Россия

Московское шоссе 70

Строительство и ремонт

Санкт-Петербург, Россия

Архангельский ЦБК

Строительство и ремонт

Архангельск, Россия

Земляные работы

Реконструкция